【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄首宗捷運(yùn)土地聯(lián)合開發(fā)案「高雄市政府大眾捷運(yùn)系統(tǒng)橘線O4站土地開發(fā)案」，2021年6月21日傍晚完成第二階段簡(jiǎn)報(bào)評(píng)選作業(yè)，麗寶集團(tuán)名軒開發(fā)(1442)提出結(jié)合智慧、防疫、健康、節(jié)能之後疫情建築設(shè)計(jì)理念，獲選為最優(yōu)申請(qǐng)人，成為高雄捷運(yùn)自從2008年正式營(yíng)運(yùn)以來土地聯(lián)合開發(fā)之重要里程碑。

 
高雄捷運(yùn)O4站土地開發(fā)案，位於高雄市前金區(qū)中正四路與自強(qiáng)二路交叉口，土地面積3,497平方公尺，土地使用分區(qū)為第五種商業(yè)區(qū)(建蔽率70％、容積率840％)，得作為住宅、辦公室、零售商業(yè)、餐飲、娛樂及旅館等用途。全案總樓地板面積約16,155坪，空間規(guī)劃內(nèi)容包括零售店舖、新創(chuàng)交流中心及A級(jí)商業(yè)辦公等空間，總投資金額約32.81億元，預(yù)估開發(fā)建物總權(quán)值約61億元，市府依法將分配權(quán)益價(jià)值約27.88億元，未來開發(fā)後獲配之不動(dòng)產(chǎn)處分收益將專用於挹注高雄捷運(yùn)建設(shè)。

 
名軒開發(fā)擬興建地上23層樓、地下4層樓、地上純鋼骨結(jié)構(gòu)之複合商辦大樓，採(cǎi)共構(gòu)方式同時(shí)結(jié)合智慧、防疫、健康、節(jié)能之建築設(shè)計(jì)理念，興建後疫情時(shí)代下之地標(biāo)型大樓。藉由複合使用之空間規(guī)劃設(shè)計(jì)，讓捷運(yùn)人行動(dòng)線直接串連開發(fā)大樓，將商務(wù)、餐飲及各類活動(dòng)參與之入流分散導(dǎo)入整體空間內(nèi)。而「新創(chuàng)交流中心」之規(guī)劃，除了提供多功能會(huì)議、展演及各類新創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需要之空間外，因捷運(yùn)直達(dá)之便捷，更能吸引各類活動(dòng)參與之人潮，使捷運(yùn)站成為活動(dòng)熱點(diǎn)，進(jìn)而達(dá)到提倡及鼓勵(lì)綠色運(yùn)具之使用。

高雄捷運(yùn)局表示：「隨著高雄地區(qū)捷運(yùn)路網(wǎng)逐步成形，未來將推出的捷運(yùn)岡山路竹延伸線RK1站、捷運(yùn)橘線O13站及捷運(yùn)黃線等聯(lián)開基地，均以捷運(yùn)站周邊為生活核心之發(fā)展型態(tài)，將為高雄帶來新的城市翻轉(zhuǎn)契機(jī)，開發(fā)榮景可期，也歡迎投資人踴躍參與投資佈局，打造高雄軌道經(jīng)濟(jì)新地標(biāo)?！?br />
 
不只搶下高雄捷運(yùn)聯(lián)開首案，麗寶集團(tuán)近年也看好地上權(quán)發(fā)展，逐步調(diào)整未來住宅佈局。目前，麗寶在全臺(tái)及離島已標(biāo)得超過20處地上權(quán)標(biāo)案，6月21日當(dāng)日，國(guó)有財(cái)產(chǎn)署共標(biāo)脫十宗地上權(quán)標(biāo)售案，麗寶集團(tuán)從北到南一口氣以總價(jià)12億元標(biāo)得4筆，總計(jì)約12,000坪地上權(quán)土地。
 
福容開發(fā)拿下臺(tái)北市萬華區(qū)雙園段，臨近萬華火車站及龍山寺捷運(yùn)站的527.26坪土地，以2.76億元得標(biāo)；而位於雲(yún)林縣虎尾鎮(zhèn)大學(xué)段9852.44坪，鄰近雲(yún)林高鐵站及臺(tái)大醫(yī)院雲(yún)林分院，由麗源建設(shè)以5.73億元得標(biāo)；在南投縣仁愛鄉(xiāng)眉溪段336.38坪土地，是前往清境農(nóng)場(chǎng)休閒旅遊必經(jīng)之地，則是由英和投資以753.3萬元取得；此外，寶贊開發(fā)以總價(jià)3.58億元拿下靠近臺(tái)南車站的北區(qū)仁愛段土地，面積1253.56坪。加上由名軒開發(fā)得標(biāo)的高雄首宗聯(lián)開案，麗寶集團(tuán)在21日單日全臺(tái)土地開發(fā)總投資金額達(dá)45億元！